有关夫妻房产证写一个人和两个人的区别（房产证写两个人名字需要什么条件?）推荐

2023-04-24 17:22:32 来源：

　　夫妻房产证写一个人和两个人的区别和房产证写两个人名字需要什么条件?关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　1、房屋产权份额不同。如果房产证只写一个人名字，代表房屋单独所有。而房产证写两个人名字，代表房屋产权共同所有。

　　2、个人保障不同。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

　　关于房产证写两个人名字需要什么条件?解读

　　1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，两人一起和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。

　　2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。

　　关于房产证加名字的注意事项解读

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在办理房产证加名之前要先确定这些事项：

　　1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押，这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。

　　2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

　　3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。

　　4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　夫妻房产证写一个人和两个人的区别和房产证写两个人名字需要什么条件?就介绍到这，小编话语：换房取得新天下，返乡创业成就家。

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