相关公积金交满多久可以贷款买房（贷款买房需要哪些条件）介绍

　　公积金交满多久可以贷款买房和贷款买房需要哪些条件关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　公积金交满12个月以上可以贷款买房，不过各地对公积金贷款的条件和时间会有不同，具体要求也会有差异。如北京、上海、广州等地要求连续缴存6个月以上，长沙、天津等地要求连续缴存12个月以上。需要注意的是，办理公积金贷款时，贷款人的公积金账户是在缴存状态，如果中间发生了断缴，那么可能会影响贷款的办理，具体还是要咨询下当地住房公积金中心才知道。

　　关于贷款买房需要哪些条件解读

　　1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　关于贷款买房注意事项解读

　　1、不良记录者无法贷款，若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；

　　2、没有房权证的房屋不能贷款，即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；

　　3、未缴纳土地出让金的土地，此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

　　4、房龄很老的房屋，房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

　　5、拆迁内的房屋，此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

　　公积金交满多久可以贷款买房和贷款买房需要哪些条件就介绍到这，小编话语：没有房子就没有家，努力只为给她一个真实的家。