有关婚前买的房子婚后算共同财产吗（婚姻房产中属于共同财产的情况）介绍

2023-05-11 16:59:17 来源：

　　婚前买的房子婚后算共同财产吗和婚姻房产中属于共同财产的情况关于这个问题，小编整理得出解答，一起来看看吧。

　　是否属于共同财产要根据具体情况来确定：如果房子是对方全款购买或婚前已经还完贷款,那么是婚前个人财产，如果是贷款买的,婚后继续还贷,那么还贷部分属于共同财产,同时都有义务负担一半还贷。至于在房产证上加上谁的名字,要是属于共同财产,加不加离婚时候共有的部分都要平分。

　　关于婚姻房产中属于共同财产的情况解读

　　1、根据婚姻法司法解释(二)第22条的规定，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。也就是说，婚后买房，即使是一方父母出资，如无特别证明，也视为是对双方的赠与，属于夫妻共有财产。

　　2、婚前一方出资买房子，但房子产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　3、婚前双方父母均出资，产权无论是登记在一方名下，还是双方名下，都应视为对各自子女的赠与，离婚分割房产时，按照父母出资的比例进行分割。

　　关于婚姻房产中属于个人财产的情况解读

　　1、由夫妻一方婚前全款购买的房产，且登记在个人名下，这种情况几乎没有争议，不论经过多长时间都属于一方婚前个人财产，包括房产和婚后产生的增值部分，另一方都无权分割。

　　2、一方婚后用个人资金全款买房，购买的房产的增值部分也属于个人财产，离婚时不用分割。

　　3、婚后一方父母出资买房子，房产登记在出资人子女一方的名下，视为对自己子女一方的赠与，不属于共同财产。

　　4、婚前双方均出资，但房产只登记了一方的名字，另一方没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与对方，这种情况属于登记方的个人财产，另一方由于缺少证据，也很难为自己争取补偿。

　　婚前买的房子婚后算共同财产吗和婚姻房产中属于共同财产的情况就介绍到这，小编话语：这栋楼真高哇，都要把天给戳破了。