泰州首例！法拍房用上住房公积金贷款

2024-04-11 15:01:44来源：江苏经济报

近日，泰州市海陵区法院成功办结全市首例利用住房公积金贷款购买法拍房的相关房产过户手续，市民李女士也成为泰州首位法拍房公积金贷款的受益者。

长期以来，法拍房只能全款支付，虽然价格很有吸引力，但对大部分普通市民来说经济压力相对过大，会有一定的限制。

为降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，2022年，海陵区法院率先探索“E拍贷”银团贷款业务，与辖内8家银行签订《贷款资金监管委托协议》。2023年，泰州中院牵头提档升级“E拍贷2.0”机制。2024年1月，泰州中院、泰州住房公积金管理中心联合印发《泰州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房管理办法》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出明确规定，符合公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人可以申请办理。

李女士在司法拍卖平台看中一套法拍房，但苦于资金压力，看到拍卖公告醒目位置处的“公积金可贷款”消息后，便联系法院工作人员咨询，判断自己是否符合贷款条件。

1月24日，李女士通过公开竞拍程序，成功拍下城南某小区房产。1月29日，海陵区法院收到市住房公积金管理中心出具的同意贷款意向函。同时，李女士还申请了某商业银行“E拍贷2.0”贷款。一套“组合拳”让她仅支付30%的首付款就成功拿下超百万元的心仪房产。

随后，李女士在法院工作人员的指导下，成功办理了法拍房过户手续，拿到了崭新的不动产权证书，并办结了相关法拍房手续。

今年一季度，海陵区法院“E拍贷”数已达9件，贷款金额763.8万元，合作银行中既有国有银行也有商业股份制银行。今年以来，海陵区法院又成功与4家银行签订“E拍贷2.0”合作协议，合作银行由最初的8家发展为12家，签约银行数为泰州法院中最多，将为购房人提供更多的融资渠道、更充分有力的资金保障、更好的司法拍卖服务。

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