首个公馆大平层！江北新盘公开实景园林示范区及精装样板间

　　时隔多年，江浦老城的人居变革终究还是“杀”来了！

　　就在今天，位于江北区府板块纯新盘龙湖央颂正式公开实景园林示范区与建面约128、150平米全装修样板间，提前预约才能看。

　　作为龙湖在南京打造的首个公馆大平层，也是江浦老城的新封面产品，到底做的如何呢？今天，安家江北实探现场，给大家带来了超多一手信息：

　　关键信息提炼

　　1、项目售楼处未来打造泛会所，也是小区人行出入大门，超具品质感；

　　2、实景示范区所见即所得，也是交付标准，今天现场可以看到红叶乌桕树、主题挂画、民国风下沉吧台......

　　3、今天公开128、150平米样板间，装修配置同步公示，包含日立中央空调、百朗新风、威能地暖、美国通用GE油烟机/灶具/蒸烤一体机、汉斯格雅或高仪品牌淋浴花洒......

　　在装修细节上，一块地砖造价1050元、客厅配置龙湖专利玉润金陵背景墙、厨房定制天使拉篮、灶具后配置整面亮光瓷砖......

　　4、项目预计12月首开，产品为精装交付，无升级包，放风价3.3-3.5万/平。

　　精装放风3.3-3.5万/平！龙湖央颂公开2大样板间，装修配置堪称一绝

　　龙湖央颂靠近地铁10号线龙华路站，直线距离虹悦城约800米，周边生活氛围浓厚，区位示意图如下：

　　项目今天公开的实景示范区与样板间就在售楼处后面，穿过大堂就能看到红叶乌桕树，据工作人员透露，红叶乌桕树非常昂贵，寓意祥顺；

　　顺阶而下，继续向前，即到小区的风景画廊，黑色与古铜色的主调中，再悬置雅致的主题挂画，呈现出一种文化的优雅与厚重；

　　右手边是户外会客厅，特别配饰了金属帘幕、复古琉璃灯，打造一方民国风下沉吧台，看起来非常惬意。

　　工作人员表示，这些看到的实景都是未来交付标准，售楼处未来也将打造成泛会所，同样也是小区人行出入大门，交付业主使用。

　　穿过实景示范区，便是建面约128、150平米样板间的所在地，接下来为大家分别介绍：

　　建面约128平米户型图：

　　样板间实景展示：（所见即所得）

　　该户型为私梯入户，电梯门出来的公共空间铺设墙砖、地砖、并吊顶装修，这6-7个平方虽属于公摊面积，但后期业主可实际利用；

　　入户大门采用子母双开门，门上配置四合一电子智能锁，大门向外延伸的木饰面墙板均为交付标准，看起来非常大气。

　　进门即是超大排面的定制玄关柜，收纳空间充足的同时，此处装修风格统一，墙面也配置了同材质、颜色的墙板，整体性非常协调。

　　进门左手边是一间独立南向卧室，配置大飘窗，地面采用实木复合地板，墙面铺设壁纸，后期可以用作老人房、接人待客的专属空间；

　　右手边是约5.8米面宽的餐客方厅，空间非常开阔，三大件配置日立中央空调、百朗新风、威能地暖。

　　让人眼前一亮的是，客餐厅等公区地面采用简一品牌仿大理石砖，连纹一体式展开铺设，几乎看不到缝隙，感官很震撼。

　　工作人员表示：“地面上的每一块砖单价1050元，造价昂贵的同时，对施工手艺人的要求非常高。”

　　对此，我在简一旗舰店找到了同款地砖，门店专享定价为1000元，貌似与项目上用材基本为同一款。

　　另外，项目对客厅背景墙的设计同样非常讲究，配置了玉润金陵背景墙，据说这是龙湖在高端项目上使用的专利产品。

　　客厅南向配置景观阳台，并设置了转角窗，采光面、景观视野更好；阳台顶部将配置好太太或好易点品牌电动晾衣架。

　　客餐厅为LDK一体化设计，此处地面与客厅均为连纹地砖，墙上配置传统橱柜的同时，还特别定制了天使拉篮，这个细节设置真心不错；

　　内部电器配置了美国通用GE油烟机/灶具/蒸烤一体机、滨特尔净水器、摩恩或同等品牌大单盆、弗兰卡或摩恩品牌抽拉式水龙头。

　　这其中还有一个小细节，区别于灶具后面的瓷砖采用拼接式，龙湖央颂这里设计了一整块亮面瓷砖，抗污能力更强，方便日常打理。

　　公共卫生间干湿分离，外部墙面采用半透明式玻璃，交互式功能更强；

　　卫生间内部设置科勒或TOTO品牌五金件、飞雕或法狮龙品牌风暖浴霸、恩仕或科勒品牌马桶、卡迪欧或奥普品牌电热毛巾架。

　　主卧为独立套房设计，墙面一部分为壁纸，一部分为定制背景墙，空间面积约19㎡。

　　主卫配置汉斯格雅或高仪品牌淋浴花洒、恩仕或科勒品牌智能马桶，比客卫标准更高一筹。

　　北向还有一处卧室，后期用作儿童房或书房。

　　建面约150㎡户型图：

　　样板间实景展示：（软装不交付）

　　该户型样板间与128平米样板间的装修标准基本一致，主要区别在于这里放置了软装、空间感/尺度感更强。

　　电梯与入户门之间的公共空间：

入户玄关：

客厅：

餐客厅：

主卧+独卫：

南向卧室：

书房：

客卫：

　　产品装修标准如下：

　　龙湖央颂是龙湖在南京打造的首个公馆风社区，相较于周边老盘，品质有非常高的提升。

　　整个小区由6栋楼构成，总高17-18F，外立面采用大面积玻璃+铝板相结合，楼间距整体在40米以上，最大约54米，整体得房率约80%。

　　据现场工作人员透露，项目预计12月首开，户型建面约128、150平方米，两梯两户，精装放风价3.3-3.5万/平，具体以官方审批为准。

　　延伸阅读：龙湖天曜II期很快首开，到访即送500珑珠！

　　事实上，今年龙湖在江北打造的新品质项目，不止龙湖央颂，位于雨山路地铁口的纯新盘龙湖天曜II期，同样非常值得大家期待。

　　项目与龙湖雨山天街一路之隔，且紧邻10号线雨山路地铁口，位置非常不错。

　　项目整体由13栋住宅、2栋冠寓及星悦荟构成。为了保证每栋楼的采光条件，项目特意采用了中轴对称的排布，超大程度保障每一户业主的居住舒适性。

　　小区景观特别邀请到了国内顶尖设计公司—顺景园林亲自操刀，按照“都市桃花源”的设计理念展开，将中国山水画的风骨格局和现代酒店式的精工细节融合进了园区各个角落。

　　整体景观轴主要分为三大部分：前轴—5000㎡酒店式轻奢森美学馆、中轴—8000㎡中心森岛乐园、尾轴—100米悠长的绿洲静谷，移步异景。

　　在基础装修配置上，产品囊括了老板或方太品牌油烟机/灶具、摩恩或九牧品牌大单盆厨盆/水槽龙头/花洒、三玻两腔中空玻璃（除阳台外）、中央空调/新风系统/风暖浴霸等一线品牌家用电器。

　　项目在产品户型设计方面，考虑了刚需、改善、养老等多重客群需求，打造了建面约89、99、115、132㎡四种户型。