关于买房全款好还是分期付款好介绍

2023-02-16 11:53:01 来源：

关于买房全款好还是分期付款好介绍

　　大家好,新房网小李来为大家解答以上的问题。关于买房全款好还是分期付款好介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

　　一、一次性付清买房的优劣处

　　1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

　　2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

　　二、分期付款买房的优劣处

　　1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

　　2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

　　因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

　　扩展资料：

　　分期付款买房的作用

　　1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

　　2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

　　3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

　　4、吸引部分社会游资;

　　5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

　　参考资料：分期付款买房—百度百科

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