房屋抵押是什么意思 房子有抵押和无抵押是什么意思

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　　现在人们买房子都是选择贷款，主要就是贷款可以减轻我们生活的压力，本来一百多万的房子，我们只需要支付20万或者是3－0万就可以拿到房子，剩下的钱是向银行借的，只需要每个月还款就可以了，房屋有抵押是什么意思？房屋抵押的注意事项？

　　 现在人们买房子都是选择贷款，主要就是贷款可以减轻我们生活的压力，本来一百多万的房子，我们只需要支付20万或者是3－0万就可以拿到房子，剩下的钱是向银行借的，只需要每个月还款就可以了，但是房屋有抵押弄的就很担心。那么我就来介绍一下房屋有抵押是什么意思？ 房屋抵押 的注意事项？

　　 房屋有抵押是什么意思

　　 意思是 购房 者向 银行贷款 购房，然后将该套房子的 产权证 抵押给银行，在贷款结清前，购房者只有使用的权利，不得将房产进行转让、交易或 赠与 。采用抵押的方式，是为了增加贷款的安全性，若购房者不能如期还款，银行可将房屋进行拍卖，抵消剩余的欠款及 利息 。

　　 房屋抵押的注意事项

　　 1、 房产抵押 期限如果是 新房 抵押，长 贷款期限 不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　 2、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的 市场价格 。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、 地段 、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而 房产证抵押贷款 成数是不超过房产证评估价值的70％。

　　 3、房产贷款所需具备的条件年满18－60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押； 房龄 加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　 以上是我介绍的房屋有抵押是什么意思？房屋抵押的注意事项？对于房屋抵押的问题我们已经了解，选择 贷款买房 一定要根据情况，很多人觉得贷款的时间越长越好，但是利息比较多，当然了，我们有条件进行选择贷款时间短的，利息低，一定要避免不合法的贷款，给我们带来资金损失。

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