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福州中骏世界城预计9月投入运营项目涵盖商业和住宅等多业态

2024-04-07 16:55:17来源：乐居买房

10年前，东二环板块还只是很多老福州人眼中的化工地，很多人对此嗤之以鼻。然而，自2015年东二环泰禾广场开业后，不仅带来大量的人气，还带来大量的置业需求。

这一幕或将在南二环上演。官方消息，福州中骏世界城将于9月开业，若以中骏去年全国商场99%开业率和90%出租率来看，项目开业有望激活库存庞大的南二环楼市。

▎2023年，中骏全国新开业商场表现不俗

3月27日，中骏商管发布2023年业绩报告。数据显示，企业全年实现收益约人民币12.477亿。其中，商管约4.159亿元，同比增加约5.1%；住宅物业约8.318亿元，同比增长约5.7%。

在商业物业管理及运营服务方面，年报数据显示，中骏商管在管建筑面积约200万㎡，同比增长约19.1%；在管项目为19个，同比增加2个；中骏商管总签约商业物业为39个，总签约建筑面积约为500万㎡。

其中，去年上半年，中骏商管连开北京西长安和唐山两座中骏世界城，且均以100%招商率、99%开业率亮相。去年末开业的汕头中骏世界城则实现超80%首店阵容、开业三天客流超48万人次的优异表现。

▎全国在管商场，平均出租率超过90%

根据年报，中骏商管2023年在管商场主要分布在北京、上海、厦门、泉州等城市，全国商场平均出租率达到90.2%。19个再管商场中，出租率超过99%的有4个。

从目前中骏商管的项目分布情况来看，大部分储备项目都在北京、福州、花桥、合肥、南昌等一二线核心城市。其中，2024年计划亮相上海西花桥中骏世界城和福州中骏世界城。

目前，暂没有福州中骏世界城更多的招商进展消息。在3月7日花桥中骏世界城开业倒计时200天的仪式上，项目对外官宣，其招商工作已取得显著成果，招商率已达到80%。

▎福州世界城9月开业，45万㎡综合体

福州中骏世界城位于仓山上三路以南、南台大道西侧地块。2020年2月27日，中骏集团经过41轮竞价，以45.6亿竞得该地块，计划投资80亿元。

今年1月，来自官方消息，中骏世界城将于9月30日重磅亮相。项目整体建设已基本完工。在招商方面，高化、精品、餐饮、零售及配套均为购物中心优选及精选品牌。

据悉，福州中骏世界城是中骏商管都市流行产品线首个落地项目。项目计划打造成45万㎡的TOD综合体，涵盖购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能为一体。

目前，就中骏商管2023年全国表现来看，福州中骏世界城还是值得期待的。伴随中骏世界城的亮相，福州南二环将再添重磅商业，库存庞大的南二环楼市将有望激活。

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