合肥祥源庐源上城首批436套精装交付房源备案价公布

　　原标题：均价25382元/㎡！祥源庐源上城首批房源备案价曝光！

　　刚刚，祥源庐源上城首批房源备案价曝光，均价为25382元/㎡！精装交付，预计在本月15日左右开启登记！。

　　首批开盘2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6栋436套房。其中3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡。

　　项目户型图：

　　项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，B地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。

　　具体规划效果如下：

　　去年9月17日，祥源以1648万元/亩竞得位于庐阳区四里河路以东、北一环以北的庐阳区LY202106号地块，居住楼面价12360元/㎡，总价133285.2万元，溢价率3.00%，毛坯平均备案价格22082元/㎡。

　　地块出让时就有部分要求：

　　竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园；

　　竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%；

　　竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

　　该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。

　　此前，据微博博主@合肥班长 爆料，庐阳祥源·庐源上城学区确认函公布！小学暂定为合肥市四河小学（待地块代建的小学建成后调整回该学区），中学为合肥市第四十五中学橡树湾校区。该项目代建的学校或为南门小学四里河畔校区，如若建成后消息属实，地块内的业主即可享受更好的教育资源。