上海中国铁建星樾云栖开盘首日去化超460套房源 均价每平4.8万元

　　原标题：燃爆泗泾!12.15星樾云栖首开劲销460套+!总价450w起,二期即将上新!

　　昨日，中国铁建·星樾云栖盛大开盘！自面世以来，中国铁建·星樾云栖便备受市场的关注，以优越的轨道交通占位直线距离约700米泗泾站，9站徐家汇、多维的商业、医疗等配套及自身品质等，俘获了众多客户的青睐与追捧。

　　据悉，项目12.15开盘，当日去化460套+，燃爆全城！在当前的市场环境下，热度可见一斑。

　　距离地铁站约700米 9站徐家汇

　　「中国铁建·星樾云栖」

　　建面约100三房

　　均价约4.8万/平

　　总价约450万起

　　项目首批次房源12月15日首开当日去化460套+，如此成绩，在弃号率如此之高、购房客户心态转变的市场环境下以现象级盛势红动全城，以热销见证真正的地铁红盘的热度！

　　星樾云栖用火爆的人气和开盘的抢购的成绩，赢得市场认可！

　　高价值注定收获高销量：区域天花板的产品品质！直线距离约700米9号线泗泾站+15分钟社区生活圈+约10万㎡商业综合体规划中+生态公园环绕+佘山国际高尔夫俱乐部等高能配套！……造就了星樾云栖的红盘佳绩！

　　板块高倒挂率+二手房高转手率！

　　投资自住皆优选

　　买房不仅要考虑自己居住的需求，还要考虑未来房子的投资前景。这个逻辑尤其适用于五大新城。与市中心相比，新城都还处于发展状态，发展潜力有待释放。

　　当前上海五大新城的二手房均价，如果不是距离主城区较为偏远，就是均价偏高。而在泗泾板块却能以更靠近主城区的优越位置和均价4.8w+/㎡的价格优势，力压其他新盘的风头。

数据来源：链家网

　　如今泗泾板块内二手房价已经突破7w/㎡，一二手房显著倒挂幅度高达约2w+/㎡。中国铁建·星樾云栖占位泗泾核芯板块，以均价约48090/㎡的价格优势脱颖而出，打破泗泾板块断供两年的局面。

数据来源：网上房地产/链家网

　　根据2022年1-10月的轨交板块二手周转率来看，泗泾应该是当之无愧的上海全市二手房周转率活跃板块！尽管二手房交易市场整体面临着不是很活跃的问题，但泗泾板块仍然倒挂处于高位，拥有显著的上升空间，同时还具备二手房高周转率，未来二手房将更容易成功变现。

数据来源：地产自媒体

　　泗泾3.0 轨交宜居自在城

　　泗泾位踞虹桥国际商务区、G60科创走廊两个国家战略的利好辐射区，区域发展全面提速。板块内部更是多家品牌开发商打造了多个高品质改善型产品，让板块整体产品品质与二手房成交价值不断提升，也让泗泾成为了上海首置首改的产品力标杆的核心地段。

　　目前，泗泾已经逐渐完成1.0-3.0的时代蜕变，泗泾1.0（2009-2014）轨交外溢刚需住宅区→泗泾2.0（2015-2021）品质住宅区，→泗泾3.0（2022）轨交宜居自在城。

　　泗泾已逐渐发展成配套成熟，宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区氛围。在公司密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等维度领跑全市同能级甚至上游板块。

　　如今总价450万起就可以轻松置业泗泾，即刻享受到同级别中，更加完善更加宜居的生活配套。

　　地铁快人一步

　　星樾云栖直线距离约700米9号线泗泾站。3站七宝，6站漕河泾开发区，9站29分钟直达徐家汇，高效通勤时间～

　　对比同样的轨交盘，9号线上仅相隔3站地铁的七宝新房均价约7W+/㎡；相差6站地铁的漕河泾新房均价约10W+/㎡；相差9站地铁的徐家汇新房均价约13W+/㎡！

数据来源：链家网

　　项目周边9号线站点未来将与12号线延伸线、17号线延伸线相连，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）即将开工，使得星樾云栖可以更便捷的享受大虹桥辐射利好！同时去往主城区也更加快捷~

　　繁华出手可及

　　“依托新城副中心和地区中心,提供高等级、特色化的公共服务,构建15分钟社区生活圈。”（来源：《上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划( 2017-2035 )》

　　项目周边汇聚有三湘商业广场、保利悦活荟、建面约2.8万方的泗泾金地方邻（已封顶，即将开业）等醇熟商圈。

　　半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。

　　泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业，踞项目仅约400米，直通地铁9号线泗泾站。未来将打造区域级核心汇集商业，影响整个板块商业格局，也为泗泾提供更为便捷与国际的商业主场。

泗泾商业综合体（规划中）以上图文仅为示意效果图，仅供参考

　　2035期间，泗泾域内将新增13个不同能级的商业体。定制多元化消费场景，影响整个板块商业格局，为业主提供更时尚、丰富、舒适的一站式消费体验，辐射周边几十万人口的“衣食住行”！

　　健康保驾护航

　　泗泾板块坐拥168家医疗保健场所（包括泗泾医院、药房等），享受同级板块高水平医疗保健资源。

　　在现有泗泾医院的基础上，将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

泗泾医院（规划中）以上图文仅为示意效果图，仅供参考

　　生态绿意环绕

　　目前，泗泾背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。

　　至2035年，泗泾将实现生态环境的大跃级。规划公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处；社区级公园18处。打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

以上距离均表示直线距离约

　　未来居于此，可与家人随时置身于佘山国家森林公园、泗泾公园的秀美风景，也可在佘山国际高尔夫俱乐部、赵巷码数体验中心，享受运动带来的身心愉悦。在繁华与生态的交融中，感受国际生活的鲜活场景。

　　全龄自在森活聚场

　　中国铁建·星樾云栖所有住宅均为13-15F的真小高层，且都是一梯两户纯板式结构，同时采用传统的“全南北、行列式”的建筑排布。

　　以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

　　社区内的整体空间结构为“一园、两轴、多花园”，营造了一个自然式景观空间，两条森系景观轴线，多重花园感景观宅间，打造一个现代时尚的森系社区。

　　以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

　　其中，礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进。

　　健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的户外森活系统，让各个年龄段的业主都能享受与自然亲密接触的乐趣！

　　以上图文仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺

　　宽境品质舒居

　　星樾云栖匠心规划建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约140㎡四房两厅两卫，适合讲究快节奏、高效率的年轻客户。

　　标准一梯两户，无北侧过道连廊设计，北侧卧室、厨房、卫生间无遮挡，更具私密性和安全性，大窗墙比宽阔视野，享受良好的日照和采光。

　　同时，客餐厨阳台采用了LDKB的一体化设计，释放空间尺度，让生活更自在；宽敞主卧以及双卫的功能配置，尽享尊崇起居体验。