房价暴跌并非全是好事，这几类人利益将受到损害

　　随着人们的消费观念不断发生变化，房子已成为国人心中不可或缺的刚需。随着房价逐年攀升，许多人都把希望寄托于房地产市场的各种调控上，盼望着房价会降下来甚至暴跌。特别是对于刚需购房者来说，房价下跌可以极大地节省购房成本，从而减轻经济压力。这样看来，除了开发商，几乎所有人很乐意看到房价下降。然而，房价大跌特跌，真的有想象中那么好吗？

　　笔者认为，如果房价出现暴跌，受影响的不仅仅是房地产开发商，还有很多人。

　　1、地产开发商

　　首先，受到严重影响的无疑是地产开发商。开发商之所以投入大量资金，是因为房地产可以带来高额利润回报。一旦房价出现暴跌，那么房地产开发商就会陷入困境，手中的利润将大幅减少，盈利急剧下降，等待他们的是越来越多的亏损，在建项目也有可能变成烂尾楼。另外，由于营业收入的大幅下滑，开发商的资金周转困难，若无力偿付，将有破产的风险。

　　2、无房群体

　　房价若一直上涨攀升，会让很多经济条件不是特别好的人望而却步。当房价下降之后，百姓的购房压力就会大幅减小，同时也拥有了买房的能力。虽说如此，但如果所购之房的总销售金额仍居高不下，那以前买不起的房子现在依然买不起。再者，房价下跌会致使开发商的利润空间受到极大得挤压。因此为了节约成本，开发商会缩短工期、以次充好，这样很可能就会对新建商品住房的品质质量造成一定影响。一旦购房者入手，那么后期的居住体验将会大打折扣，甚至房屋有可能会存在一些安全隐患问题。

　　3、贷款买房群体

　　大多数购房者都会考虑贷款买房子，这样能在短时间内缓解资金短缺问题。不过，即便房价跌了，银行的贷款利率不会下降，需要偿还的贷款也不会因此减少，每个月依然承担着还款压力。此外，房屋本身的投资价值很高，当价格下降时，房产的价值就会大幅缩水，甚至可能会变成零资产或负资产。对购房者而言，房子贬值终究是一场噩梦。

　　4、银行工作群体

　　一方面，开发商在建楼盘时，往往采用银行贷款的形式。如果房价出现持续下跌，那么开发商将会因利益受损而面临资金压力，从而难以偿还贷款，进而造成坏账率上升。另一方面，一些贷款购房者可能会选择弃房断供，导致违约比率上升。长期如此，银行的信贷业务将会持续萎缩，极有可能造成大量的员工失业甚至走向破产。

　　5、地产行业从业群体

　　房地产市场低迷萧条，房屋交易量大幅下降，销量持续下滑。为了减轻公司发展的压力，降低工资、解雇员工不足为奇，但对于公司内部员工而言，却是个坏消息，不但薪水难以发放，还面临着较大的失业风险，相关权益受到损害，生活质量也会受到影响。

　　6、地产相关行业从业群体

　　众所周知，房地产作为国民经济的支柱产业，其产业链涉及的领域非常广泛，与建筑、建材、装修、家具、家电等诸多行业有着千丝万缕的联系，房地产不景气会直接影响到上下游的大批企业。如果楼市持续低迷，房屋无法销售，那么相关产业的员工将会面临失业危机，他们的经济收入也将下降，生活压力会变得更加沉重。

　　由此可见，尽管房价上涨会让老百姓的经济负担增大，但房价下跌也未必就是一种好现象。政府出台各项调控措施，就是为了稳定房价、平稳房地产市场秩序。无论如何，我们需要做的就是随时做好应对危机的准备。