天健悦湾府获批预售许可证，600余套房源均价约9.6万/㎡

　　位于前海桂湾片区的天健悦湾府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源626套，位于项目的1栋。

　　本次推售建面约113-165㎡住宅单元，备案均价约9.6万/㎡，单价区间约8.3-10.7万/㎡，总价区间约942-1813万。

　　同时推售建面约22-161㎡商业产品（位于项目的1、2、3栋），备案均价约18/㎡，单价区间约17-21万/㎡，总价区间约389-2950万。

　　部分住宅备案价

　　部分商业备案价

　　项目基本信息

　　天健悦湾府项目位于前海桂湾片区三开发单元04街坊，是2021年9月28日天健地产以52.41亿元竞得的住宅用地，也是继天健悦桂府后在前海打造的第二个项目。

　　项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。

　　项目效果图：

　　交通：地铁1号线、5号线、11号线、前海交通枢纽、月亮湾大道、宝安大道、北环大道、南坪快速；

　　医疗：南方医科大学深圳医院；

　　公园：前海石公园（前海演艺公园、桂湾公园、双界河公园、月湾河水廊道公园）；

　　周边学校：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右（距离为百度地图直线测距，以上学校仅为周边的教育资源，能上哪所学校以官方公示为准）；

　　商业：天健悦桂府、天健悦湾府、深业云海湾均自带商业体积，后期商业氛围相对浓厚，不过目前周边商业配套相对缺乏，目前相对较近的有龙海商业广场、前海万象城，步行距离龙海商业广场约800米左右，步行距离前海万象城约1.4公里左右。此外，项目前往前海壹方城、海雅缤纷城（宝安店）相对较近，直线距离前海壹方城约1.8公里左右，直线距离海雅缤纷城约1.9公里左右（以上距离为百度地图直线测距）。

　　项目周边配套示意图：

来源：咚咚找房