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公摊面积7%-12%合理。
一般七层以下的住宅公摊率为7-12%,多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房,主要包括热交换站、水泵房、配电室等。
七到十一层住宅的公摊率为10%至16%,七至九层的小型高层楼房公摊面积取决于每个楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小型高层公摊系数在10%至15%之间,而带有电梯的小高层住宅,公摊系数在15%至20%之间。
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