房产税具体缴纳流程：计税依据是什么？符合这些情况可申请免缴

　　房产税是必须要按规定缴纳的，这是避免不了的，不过很多朋友因为是首次缴纳房产税，所以并不是很清楚具体的缴纳流程，其实流程并不难，相信大家愿意去了解肯定都知道，当然房产税也有免缴政策，只要符合免缴的情况就可以提出申请，那怎样交房产税？房产税哪些情况下可以免缴？

　　怎样交房产税

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%－30%后的余值；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%－30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税哪些情况下可以免缴

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

　　2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

　　3、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。

　　4、为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；对高校后勤实体免征房产税。

　　5、对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

　　以上就是怎样交房产税？房产税哪些情况下可以免缴的相关内容介绍了，通过上文我们可以得知，缴纳房产税的流程并不复杂，如果是属于本文所讲到的这些情况就可以申请免缴政策，对于不是很熟悉的流程，大家都应该提前了解，现在了解这些信息也是非常方便的，了解清楚再办理对我们有利无害。