离婚房产过户需要交契税吗？昆明离婚房产过户收费标准及方式

　　现在昆明离婚房产过户的费用大致包括房产过户登记费、工本费、过户税、交易手续费。其实离婚房产的过户费用大致分为两类，分别为过户费和过户税。若是房产的交易性质不同的话，收费的标准以及方式也是不同。离婚房产过户费用都是双方协商，或者是直接有买家承担个人所得税、营业税、契税这些离婚房产过户所产生的费用。

　　一、离婚房产过户所需要的费用

　　（1）工本费用

　　其实工本费用就是所制作的房产证明以及相关的文件复印所花费的费用。一般工本费用不会超过50元，具体要根据当地的房管局来决定。

　　（2）交易手续费

　　交易手续费又叫成交手续费，也就是房产成交的总价值。或者是通过房产局估算房产的价值所需要的费用。一般都是按照产价的2%收取。

　　（3）房产离婚房产过户登记费用

　　在昆明离婚房产过户登记费用大概在80元左右，当然具体要根据各县区房管局的规定来收取相关的房产登记费用，通常房产的登记费用不会超过100元。

　　二、税务费用

　　现在的税务费用分为契税和印花税，这两项税费，不管夫妻房产还是个人房产，契税和印花税是必须要交的，这是税务局的规定。

　　（1）契税

　　契税一般都是按照契税产房产价格的2%收税。当然，具体要根据当地的情况来决定，这里的契税收取方式，仅供参考。在缴纳契税的时候，可以先去询问一下当地的房管局，然后根据房管局的要求来交纳契税。

　　（2）印花税

　　印花税一般交的是比较少的，一般情况下都是按照产价的万分之五来收取的。当然在缴纳印花税的时候也要分清楚情况。如果是夫妻双方过户以商品房的方式来出售的话，是按照万分之五来收取的。

　　目前税务的费用就是契税和印花税这些费用要以当地的税务局的收费标准来进行计算。因为现在不同地区可能税务印花税和契税他的收取方式是不一样，所以在税费缴纳方面还是要具体的收费情况为准。

　　当然如果是离婚房产过户和买卖他的收取方式是不同，一般在婚房过户所产生的费用方面可以直接先询问，然后做好相关的准备。

　　总之，在昆明离婚房过户所包含的费用有公布本费用、交易手续费、登记费用、房产契税、房产印花税以及其他的复印件复印费用，这些都是离婚房过户的时候所需要的费用。与此同时，在离婚婚房过户的时候，若是夫妻双方没有时间到场过户的话也需要委托代理机构来进行房产的过户，这样就包含了委托代理费用。