海淀区永丰新盘【中海·富华里】开盘当天热销近50亿，共800多套房源

　　近日，市场上关注度最高的项目就是中海的海淀永丰新盘--中海·富华里。

　　同样在永丰，中海已经成功打造了一个热销神盘汇德里，开盘当天热销约50亿。中海+海淀+永丰，这个组合天生自带光环，从2022年9月拿地，海淀永丰科创芯。中海拾光1.5容积率，每一个都是能打的亮点。不愧是中海，节奏很快，现在项目已经进入强蓄客验资阶段，置业海淀的客户要快快关注。我们先回顾一下地块情况：

　　0013地块是【中海富华里·富园】，中海以41.975亿+3.6万㎡现房面积+摇号竞得；

　　0015地块是【中海富华里·汇园】，中海以55.775亿+4000㎡现房面积竞得。

　　目前，中海0013地块也就是中海富华里·富园项目进展最快，容积率仅1.5，搭配有3.6万㎡现房销售，指导价8.5万/㎡。共15栋楼，共计房源800多套，户型80㎡—125㎡两居三居四居。诸葛小编有幸拿到了户型图，这里就给大家做个简单的分析对比，让大家心里有个数，后面项目样板间开了小编第一时间分享给大家。而且听说项目首次推出的期房部分性价比非常高，项目现在验资登记中。在科创之芯海淀能拥有1.5的容积率，太稀缺了。

　　舒适度拉满的两居户型

　　话不多说先看户型，建面约80㎡的两居，不管是边户还是中间户，都做到了全明格局，且布局相当合理，保证了南北通透的同时还做到了各种功能完备，空间无浪费，可以说中海在自我进化的路上一骑绝尘，每个空间都能做到最大化。

富华里两居效果图

富华里两居厨房效果图

　　U型厨房设计动线合理，LDK一体化的设计；目测洗衣机应该是放到了卫生间，小编给标注了一下，应该差不多，虽然取消的单独家政间但是给了超大的卫生间，使用率和得房率直线上升，小编只能说不愧是中海啊。

富华里两居卫生间效果图

　　总体来说，小编认为这两个户型是富华里的一大亮点，不仅降低了上车海淀的门槛，还给到了足够属实的居住空间，刚需也不用为了上车而委屈了自己的居住舒适度，就很nice！

80㎡两居中间户

80㎡两居边户

　　功能完备的三居户型

　　接下来是建面约95的中间户三居和99的边户三居，同样是全明格局，整体方正，南北通透，餐客厨LDK一体化设计，主卧套房设计，南向三面宽设计，采光充足的同时又让各个空间带的采光达到了均好性，空间体验感非常棒。

富华里三居效果图

　　入户玄关给的很足，收纳功能十分强大，就小编而言很喜欢这种充足玄关的设计，因为这样出门进门的时候会非常舒服，小编家里就是门口摆了一堆鞋，出个门不是踩上这个就是踩上那个，门就没正经全开过总是被鞋挡住，就难受，富华里这个设计就完美解决了这些问题。

　　总体来说，这两个户型已经能满足一家人居住的全部需求了，大人、孩子、老人都能拥有自己的独立空间，且能保证各自的私密空间互不干扰。

95㎡中间户

99㎡边户

　　经典中带有创新的四居户型

　　最后是建面约120㎡的中间四居和125㎡边户四居，都是经典的四叶草户型，而且在居室的布局上较传统的四叶草户型私密性更强。

富华里四居效果图

　　入户玄关的设计，则是巧妙的向南移部分，不仅避免了入户门正对卫生间的问题，还增加了一处收纳空间，很有巧思，小编给中海设计师点个赞。一家人居住，对改善有需求的小伙伴可以闭眼入。

120㎡四居中间户

125㎡四居边户

　　说完户型我们说说价格，套用一句现在的流行语“中海用超值的拾光系产品把海淀商品房居高不下的价格给打下来了”，项目的总价对刚需刚改的小伙伴是非常友好的，我们以中海富华里的销售指导价为8.5万/㎡为准，80㎡两居总价在680万左右，那么首付按40%算的话大概在270万左右（请以最终合同为准）；而且相较于昌平南部分项目的总价和富华里也有重合，海淀的优势就不用多说，因此对昌平南感兴趣的小伙伴不如等等富华里，毕竟可以海淀何必昌平呢！！（小编个人观点勿喷）

　　最后，参照之前同样板块的中海·汇德里的开盘情况，小户型77㎡/99㎡开盘即售空。F2富华里这边的小户型肯定也是非常抢手的，想买富华里的小伙伴可要提前做好资金打算。

　　另外，您要是预算稍微高一些的话，又比较着急收房，那可以去看看富华里的亲哥哥汇德里，目前还有复式洋房在售，貌似还有折扣，小编去看过他们的样板间，空间利用率啊，得房率啊，防水啊等等各个方面都非常棒，放心下手就行。

　　要知道永丰这地块周边除了三批次土拍的居住用地，之后永丰板块就没有住宅供地了，还有海淀大悦城这种顶级商业IP即将落地，还有规划的故宫北院的规划。荟聚人文、商业和产业的风水宝地，还是中海改善拾光系，汇德里就是例子，一定非常抢手，错过真的难再有！