购买首套住房流程指南 需缴纳的费用有哪些

　　原标题：买首套房需要交什么费用？首套房购房流程一览

　　很多刚需购房者都很重视自己的首套房名额，因此会在买房前做足功课。买首套房需要交什么费用？首套房购房流程是怎样的？今天，小编就梳理了相关方面的内容，让我们一起来了解一下吧。

　　买首套房需要交什么费用？

　　1、契税：若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1％；如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1．5％的契税。非居住住房按其总金额的3％缴纳。

　　2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取。

　　3、买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。

　　4、公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2％的公共维修。

　　5、房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。

　　6、权证工本费：4元／件。

　　首套房购房流程

　　1、看自己是否符合购房资格

　　一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　2、挑选确定房源

　　购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　3、缴纳定金、交首付

　　这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

　　4、签订购房合同选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。

　　5、办理房屋过户手续并交房。

　　以上就是关于买首套房需要交什么费用，以及首套房购房流程等相关内容，希望本篇文章能为有这方面需求的朋友提供一定参考。