二房东虚假诈骗 租房不看房产证导致钱屋两空

　　原标题：租房要看房本吗 租房需要看房产证吗

　　想必不少在外地工作的人都是选择租房生活，不少骗子也看到了旺盛的租房需求，进而编织虚假租房信息进行诈骗。因此在租房时一定要仔细查看房本，确定房主，以免上当受骗。

　　租房不看房本被骗，钱屋两空

　　去年8月份，为了孩子离家近方便，长春市民李女士租了张某的一间房屋，租期3个月，并且支付了房租和押金共5000元。然而想不到的是，住了十几天后，一位自称是房主的王女士突然现身要将房子收回去。原来，王女士将房子租给了张某，然而张某在签订了租房合同后迟迟不交房租，而且房子竟让其租给了他人。这时李女士才明白原来自己是被二房东骗了。

　　同样是因为租户租房不看房本，骗子周某骗走租客22万余元。2013年12月初，余先生想在海淀区羊坊店租一套房子，通过介绍，余先生找到了周某。随后，周某带余先生看了羊坊店路的一套房子，余先生对房屋比较满意。周某表示自己就是这套房屋的房东，双方经过商定，房子的每月租金4000元，租期两年，但是周某要求必须年付再押一个月租金。余先生没有看周某的房产证就和他签订了租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，余先生交给了周某5万余元的房租，并搬入房子居住。2014年周某又向余先生提出房租必须涨到每月4400元，余先生只好交了5万元的租金给周某。2015年6月，胡某上门找到余先生，说这房子是他的，并拿出房产证给余先生查看。原来胡某才是这套房子真正的权人，周某是于2013年11月30日从胡某处租得的，而且从2014年2月开始就没再向胡某交租金了。原来犯罪嫌疑人周某是一名职业的二房东，专门租赁房屋后转租赚取利润。周某利用上述方式共骗取六名被害人房屋租金共计22万余元。六名被害人均在没有查看房产证的情况下就与周某签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，并年付或者一次性交付房租租金。

　　提醒：租房要看房产证

　　房产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

　　总结：租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。